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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison d'habitation construite de plain pied, en partie sur cave comprenant:au rez-de-chaussée surélevé:sas d'entrée, cuisine, chambre, salon, salle de bain avec wc, deux chambres ...
23 Rue du Champ des Oiseaux 56890 Saint-Avé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 634 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19b Rue Du Champ Des Oiseaux | 333 000 € | 84 m² | 3 964 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De Lissauce | 196 737 € | 89 m² | 2 211 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Kerocard | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Colbert | 275 814 € | 96 m² | 2 873 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Andre Malraux | 189 500 € | 68 m² | 2 787 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Jacques Cassard | 322 000 € | 95 m² | 3 389 € |
| 08/03/2025 | 17 Rue Jules Dumont D Urville | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Pierre Chohan | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Albert Camus | 273 935 € | 103 m² | 2 660 € |
| 21/02/2025 | 41 Rte De Meucon | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 30/12/2024 | 8a Rue Des Peupliers | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du 5 Aout 1944 | 368 000 € | 75 m² | 4 907 € |
| 06/12/2024 | 37 Rue De La Briqueterie | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De St Michel | 263 000 € | 87 m² | 3 023 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Louis Pasteur | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |