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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Vente Maison d'architecte 8 pièces.iad France - Fleurestine Bernaux vous propose: Superbe villa d'architecte nichée dans un environnement exceptionnel, à l'abris des regards.Villa ...
11 heol 56890 Saint-Avé
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 658 €/mois | 47 448 €/mois | 1 315 272 € | 136 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 493 €/mois | 34 827 €/mois | 1 379 160 € | 200 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 313 €/mois | 25 191 €/mois | 1 496 340 € | 317 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 777 €/mois | 20 536 €/mois | 1 626 480 € | 447 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 871 €/mois | 17 791 €/mois | 1 761 300 € | 582 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIeOo Actuel
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1 227 200 € | - |
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#9OjKx
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1 227 200 € | - |
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#avnuw
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1 279 000 € | +4,2% |
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#avDCk
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1 279 000 € | +4,2% |
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#avFeQ
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1 180 000 € | -3,8% |
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8 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Cormorans | 665 000 € | 203 m² | 3 276 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Petit Rulliac | 564 800 € | 200 m² | 2 824 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Des Tadornes | 961 800 € | 195 m² | 4 932 € |
| 24/02/2025 | 31b Rue Stephane Faye | 603 150 € | 220 m² | 2 742 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Georges Cadoudal | 136 485 € | 221 m² | 618 € |
| 20/08/2024 | 24 Rue De L Eau Vive | 625 000 € | 200 m² | 3 125 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue De Treviantec | 817 308 € | 213 m² | 3 837 € |
| 27/04/2023 | 18 Rue Francoise Dolto | 535 000 € | 224 m² | 2 388 € |