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371 000 €
T3 64 m²
ST AUBIN 91190
N/A vs marché
5 797 €/m²

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371 000

Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²

ST AUBIN (91190)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 371 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -19 341 €
Prix net vendeur 351 659 €
Frais de notaire +25 945 €
Émoluments 3 848 €
Droits & taxes 20 747 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 396 945 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 396 945 €
Capital à emprunter 396 945 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 745 €/mois 14 379 €/mois 398 580 € 41 330 € 3,15%
10 ans 3 483 €/mois 10 555 €/mois 417 960 € 60 710 € 3,20%
15 ans 2 519 €/mois 7 633 €/mois 453 420 € 96 170 € 3,30%
20 ans 2 054 €/mois 6 224 €/mois 492 960 € 135 710 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
8 448 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-1 848 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an
Charges copro. NR 384 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 591 €/an
GLI (2,5%) 211 €/an
Vacance locative 704 €/an
Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).