373 900 €
T3
63 m²
ST AUBIN
91190
N/A
vs marché
5 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
ST AUBIN (91190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 492 €
Prix net vendeur
354 408 €
Frais de notaire
+26 134 €
Émoluments
3 874 €
Droits & taxes
20 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 034 €
Capital à emprunter
400 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 401 688 € | 41 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 61 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 177 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
8 316 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-1 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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