265 000 €
T3
60 m²
ST ARNOULT
14800
+22%
vs marché
4 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 815 €
Prix net vendeur
251 185 €
Frais de notaire
+19 054 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 054 €
Capital à emprunter
284 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
7 920 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ARNOULT ↗ +9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST ARNOULT
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T3 ST ARNOULT
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUQUES
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURGEVILLE
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURGEVILLE
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ARNOULT
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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259 700 € | 3 995 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUQUES
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273 000 € | 4 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUQUES
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273 000 € | 4 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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273 000 € | 4 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/02/2025 | 9001 Vc Res Les Rives De Deauville | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 11/12/2024 | 16 Av Ox Et Bucks | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/05/2024 | 82 Av Michel D'ornano | 289 000 € | 66 m² | 4 379 € |
| 02/05/2024 | 15 Av De La Vallee | 154 000 € | 42 m² | 3 667 € |
| 28/03/2024 | 9001 Vc Res Les Rives De Deauville | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/03/2024 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 290 950 € | 77 m² | 3 779 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Du Prieure | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 31/01/2024 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 29/12/2023 | 16 Av Ox Et Bucks | 140 850 € | 56 m² | 2 515 € |
| 10/10/2023 | 16 Av Ox Et Bucks | 108 000 € | 45 m² | 2 400 € |
| 08/06/2023 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Du Prieure | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 03/05/2023 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Du Prieure | 354 150 € | 77 m² | 4 599 € |