260 000 €
T4
72 m²
ST ARNOULT
14800
+3%
vs marché
3 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 72 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 555 €
Prix net vendeur
246 445 €
Frais de notaire
+18 729 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 729 €
Capital à emprunter
278 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
9 504 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ARNOULT ↗ +24% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 11/12/2024 | 16 Av Ox Et Bucks | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/05/2024 | 82 Av Michel D'ornano | 289 000 € | 66 m² | 4 379 € |
| 28/03/2024 | 9001 Vc Res Les Rives De Deauville | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/03/2024 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 290 950 € | 77 m² | 3 779 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Du Prieure | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 31/01/2024 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 29/12/2023 | 16 Av Ox Et Bucks | 140 850 € | 56 m² | 2 515 € |
| 08/06/2023 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Du Prieure | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 03/05/2023 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 29/04/2023 | 9001 Vc Res Les Rives De Deauville | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Du Prieure | 354 150 € | 77 m² | 4 599 € |
| 29/03/2023 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |