258 999 €
T4
90 m²
TOUQUES
14800
-28%
vs marché
2 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 999 €
Appartement T4 • 4 pièces • 90 m²
TOUQUES (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 666 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 743 €
Capital à emprunter
277 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 372 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
11 880 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOUQUES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOUQUES
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 4b Av Charles De Gaulle | 328 100 € | 103 m² | 3 185 € |
| 28/06/2024 | 10 Av Charles De Gaulle | 375 000 € | 78 m² | 4 808 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue Jean Monnet | 348 000 € | 83 m² | 4 193 € |
| 06/03/2024 | 30 Rue Jean Monnet | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |
| 28/06/2023 | 15 Rue Louvel Et Briere | 369 000 € | 79 m² | 4 671 € |
| 16/05/2023 | 42 Rue Du Docteur Laine | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |