345 000 €
T3
69 m²
ST ARNOULT
14800
-3%
vs marché
5 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 429 €
Prix net vendeur
328 571 €
Frais de notaire
+24 362 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 362 €
Capital à emprunter
369 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
9 108 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-1 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ARNOULT
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345 000 € | 5 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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325 000 € | 5 078 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURGEVILLE
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURGEVILLE
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURGEVILLE
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 4 | Voir |
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Rue Des Sources | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Du Costil Pernet | 316 000 € | 65 m² | 4 862 € |
| 18/01/2025 | 6 Rue Des Sources | 432 100 € | 76 m² | 5 686 € |
| 19/11/2024 | 41 Rue De La Chapelle | 43 000 € | 85 m² | 506 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Des Sources | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 25/05/2024 | 66 Rue Des Capucines | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Des Sources | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue Des Lilas | 268 000 € | 58 m² | 4 621 € |
| 29/08/2023 | 551 Rte De Beaumont En Auge | 2 285 000 € | 81 m² | 28 210 € |