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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison56450 Saint-Armel (Golfe du Morbihan) , Maison contemporaine lumineuse – à deux pas du bourg et des plages de Saint-Armel ! Présentée par Christophe Danet & Dominique Olympie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL ↗ +2.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLig4 Actuel
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374 000 € | - |
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#aq4qT
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374 364 € | +0,1% |
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#aRpn0
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374 000 € | - |
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T5 SURZUR
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375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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375 400 € | 3 382 € | 111 m² | 5 | Voir |
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369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYALO
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 56 Rte De Tascon | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De La Cote | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 25/11/2024 | 31 Rte De Tascon | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 11/10/2024 | 28 Rte Du Passage | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 23/09/2024 | 112ter Rte De Saint Colombier | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 21/05/2024 | 4 Imp De La Ferme | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 10/11/2023 | 14 Rte An Aodeu | 519 500 € | 108 m² | 4 810 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Guiniec Joli | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |