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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Joli village du Golfe du Morbihan, en coeur du bourg, belle bâtisse en pierre en angle de rues. Très beau potentiel pour y réaliser des logements ou après autorisation administrati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL ↗ +2.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE HEZO
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 LE HEZO
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T5 THEIX
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402 150 € | 2 754 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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402 150 € | 2 754 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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402 150 € | 2 754 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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393 000 € | 2 692 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYALO
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 THEIX
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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419 580 € | 3 085 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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419 580 € | 3 085 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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419 580 € | 3 085 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5388 Rte Du Passage | 573 500 € | 150 m² | 3 823 € |
| 11/10/2024 | 28 Rte Du Passage | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 23/09/2024 | 112ter Rte De Saint Colombier | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 21/05/2024 | 4 Imp De La Ferme | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 13/12/2023 | 12 Rte De Tascon | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 10/11/2023 | 14 Rte An Aodeu | 519 500 € | 108 m² | 4 810 € |
| 06/06/2023 | 40 Rte De La Cote | 455 000 € | 152 m² | 2 993 € |