290 000 €
T4
93 m²
ST APOLLINAIRE
21850
-9%
vs marché
3 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
ST APOLLINAIRE (21850)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 140 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
12 276 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST APOLLINAIRE ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST APOLLINAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 16 Rue De La Meurie | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Albert Camus | 255 240 € | 101 m² | 2 527 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue General De Gaulle | 250 800 € | 76 m² | 3 300 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue De Verdun | 264 600 € | 76 m² | 3 482 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Albert Camus | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue De La Tirbaude | 336 650 € | 86 m² | 3 915 € |
| 25/03/2025 | 1b Rue De La Meurie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 17/02/2025 | 493 Rte De Gray | 371 600 € | 113 m² | 3 288 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Champ Prieur | 278 900 € | 101 m² | 2 761 € |
| 10/02/2025 | 38 Rue Du Pressoir | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 31/01/2025 | 69 Rue En Paillery | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue Des Lilas | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Paul Claudel | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue Charles Le Temeraire | 333 500 € | 112 m² | 2 978 € |