293 979 €
T5
108 m²
ST APOLLINAIRE
21850
-7%
vs marché
2 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 979 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ST APOLLINAIRE (21850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 979 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 659 €
Prix net vendeur
281 320 €
Frais de notaire
+21 120 €
Émoluments
3 173 €
Droits & taxes
16 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 099 €
Capital à emprunter
315 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
14 256 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST APOLLINAIRE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST APOLLINAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue Albert Camus | 255 240 € | 101 m² | 2 527 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Albert Camus | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue De La Tirbaude | 336 650 € | 86 m² | 3 915 € |
| 17/02/2025 | 493 Rte De Gray | 371 600 € | 113 m² | 3 288 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Champ Prieur | 278 900 € | 101 m² | 2 761 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 31/01/2025 | 69 Rue En Paillery | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue Des Lilas | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue Charles Le Temeraire | 333 500 € | 112 m² | 2 978 € |
| 27/12/2024 | 298 Rue De L Avenir | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue De La Noirette | 338 000 € | 103 m² | 3 282 € |
| 18/12/2024 | 4 Imp Du Pesseau | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 12/12/2024 | 22 Imp En Basses Terres | 288 000 € | 90 m² | 3 200 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Des Begonias | 293 100 € | 120 m² | 2 443 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Rene Cassin | 307 800 € | 101 m² | 3 048 € |