339 408 €
T5
100 m²
ST APOLLINAIRE
21850
+16%
vs marché
3 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 408 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST APOLLINAIRE (21850)
Terrain
430 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 162 €
Prix net vendeur
323 246 €
Frais de notaire
+23 996 €
Émoluments
3 575 €
Droits & taxes
19 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 404 €
Capital à emprunter
363 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 364 896 € | 37 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 55 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 88 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 124 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 161 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
13 200 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST APOLLINAIRE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST APOLLINAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST APOLLINAIRE
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T6 ST APOLLINAIRE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST APOLLINAIRE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST APOLLINAIRE
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 ST APOLLINAIRE
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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293 979 € | 2 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 16 Rue De La Meurie | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Albert Camus | 255 240 € | 101 m² | 2 527 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Albert Camus | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue De La Tirbaude | 336 650 € | 86 m² | 3 915 € |
| 25/03/2025 | 1b Rue De La Meurie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 17/02/2025 | 493 Rte De Gray | 371 600 € | 113 m² | 3 288 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Champ Prieur | 278 900 € | 101 m² | 2 761 € |
| 10/02/2025 | 38 Rue Du Pressoir | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 31/01/2025 | 69 Rue En Paillery | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue Des Lilas | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue Charles Le Temeraire | 333 500 € | 112 m² | 2 978 € |
| 27/12/2024 | 298 Rue De L Avenir | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue De La Noirette | 338 000 € | 103 m² | 3 282 € |
| 18/12/2024 | 4 Imp Du Pesseau | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |