265 900 €
T4
106 m²
ST ANTOINE LA FORET
76170
+23%
vs marché
2 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 900 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
ST ANTOINE LA FORET (76170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 450 €
Prix net vendeur
254 450 €
Frais de notaire
+19 278 €
Émoluments
2 916 €
Droits & taxes
15 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 178 €
Capital à emprunter
285 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 140 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
13 992 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE LA FORET ↗ +4.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE LA FORET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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239 990 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1110 Che De Fecamp | 239 000 € | 112 m² | 2 134 € |
| 16/04/2025 | 904 Rue De Corneville | 286 000 € | 115 m² | 2 487 € |
| 02/04/2025 | 742 Rte Du Grand Trait | 211 200 € | 109 m² | 1 938 € |
| 15/01/2025 | 290 Che De Fecamp | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 31/12/2024 | 31 Rue De Tancarville | 149 000 € | 103 m² | 1 447 € |
| 29/10/2024 | 756 Rte Du Grand Trait | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 12/09/2024 | 5191 Le Petit Bordel | 227 440 € | 93 m² | 2 446 € |
| 11/07/2024 | 814 Rte Du Grand Trait | 237 500 € | 109 m² | 2 179 € |
| 22/01/2024 | 5155 Le Bourg | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 15/12/2023 | 14 Imp Du Muguet | 194 400 € | 97 m² | 2 004 € |
| 04/09/2023 | 5333 Le Nouveau Monde | 227 000 € | 118 m² | 1 924 € |
| 25/07/2023 | 5267 Rue De Corneville | 187 500 € | 97 m² | 1 933 € |
| 28/04/2023 | 710 Rte Du Grand Trait | 167 500 € | 125 m² | 1 340 € |