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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison de ville en pierre élevée d'un étage , proche de toutes les commodités (Commerces, écoles, axes routiers,....)Cette maison très lumineuse et charmante se compose au rdc d'un...
2bis Rue du Ruisseau 33240 Val de Virvée
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIRSAC
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236 483 € | 2 130 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRSAC
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRSAC
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIGNAC
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234 685 € | 2 347 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEUJARD
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233 700 € | 2 513 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PEUJARD
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233 700 € | 2 513 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PEUJARD
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233 700 € | 2 513 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PEUJARD
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233 700 € | 2 513 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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244 950 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT D ARCE
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232 944 € | 2 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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232 600 € | 2 448 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 13 Av De La Republique | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Commanderie | 216 720 € | 108 m² | 2 007 € |
| 12/03/2025 | 16 Res Le Clos Gallet | 238 000 € | 91 m² | 2 615 € |
| 27/09/2024 | 1 La Cabourne | 313 850 € | 108 m² | 2 906 € |
| 27/08/2024 | 9b All Des Lilas | 146 500 € | 98 m² | 1 495 € |
| 26/08/2024 | 17 Che De L Oligeaie | 284 030 € | 99 m² | 2 869 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue De Solesse | 286 800 € | 94 m² | 3 051 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Fond D'aubert | 250 231 € | 103 m² | 2 429 € |
| 12/07/2024 | 8 Manne | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 11/07/2024 | 17b Rue D Artiguelongue | 181 900 € | 83 m² | 2 192 € |
| 04/07/2024 | 4 Che De Gallet | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 23/04/2024 | 38 Rue Du Vieux Puyfaure | 149 300 € | 87 m² | 1 716 € |
| 22/04/2024 | 9 Lot De Manne | 343 000 € | 115 m² | 2 983 € |
| 19/04/2024 | 14 Rue Fond D'aubert | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 23/02/2024 | 6b Av De La Republique | 708 000 € | 108 m² | 6 556 € |