186 000 €
T3
73 m²
ST ANDRE SUR CAILLY
76690
+7%
vs marché
2 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
ST ANDRE SUR CAILLY (76690)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 857 €
Prix net vendeur
177 143 €
Frais de notaire
+13 976 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 976 €
Capital à emprunter
199 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
9 636 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ANDRE SUR CAILLY
|
186 000 € | 2 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ANDRE SUR CAILLY
|
186 000 € | 2 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE SUR CAILLY
|
186 000 € | 2 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA HOUSSAYE BERANGER
|
185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLERES
|
182 050 € | 2 460 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE BOCASSE
|
180 596 € | 2 376 € | 76 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOCASSE
|
180 596 € | 2 376 € | 76 m² | 6 | Voir |
|
T4 SIERVILLE
|
198 700 € | 2 453 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIERVILLE
|
198 700 € | 2 453 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTHIEUX RATIEVILLE
|
200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTHIEUX RATIEVILLE
|
200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTHIEUX RATIEVILLE
|
200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTHIEUX RATIEVILLE
|
200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERES
|
171 900 € | 2 528 € | 68 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 103 Rte De Morgny | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 30/09/2024 | 701 Rte Du Vert Galant | 243 100 € | 85 m² | 2 860 € |
| 15/12/2023 | 5054 Le Vieux Vert Galant Hamea | 221 000 € | 71 m² | 3 113 € |
| 25/08/2023 | 5122 Le Boutlevet Hameau | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |