198 700 €
T4
81 m²
SIERVILLE
76690
+7%
vs marché
2 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 700 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
SIERVILLE (76690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 462 €
Prix net vendeur
189 238 €
Frais de notaire
+14 806 €
Émoluments
2 291 €
Droits & taxes
11 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 506 €
Capital à emprunter
213 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
10 692 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIERVILLE ↗ +14.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SIERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRICHEMESNIL
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HOUSSAYE BERANGER
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CAILLY
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184 500 € | 1 963 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CAILLY
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184 500 € | 1 963 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CAILLY
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184 500 € | 1 963 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FRICHEMESNIL
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213 000 € | 2 315 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SIERVILLE
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213 650 € | 2 297 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOCASSE
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180 596 € | 2 376 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOCASSE
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180 596 € | 2 376 € | 76 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 103 Rte Des Marettes | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 28/03/2025 | 6 Res De La Gde Ferme De La Cour | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 17/03/2025 | 851 Rte Du Petit Hamel | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 07/01/2025 | 5160 Ferme Du Mont Au Pretre | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |
| 09/12/2024 | 455 Rte Des Huniers | 169 000 € | 62 m² | 2 726 € |
| 02/07/2024 | 1256 Rte De Fresquiennes | 147 500 € | 70 m² | 2 107 € |
| 31/05/2024 | 9 Res Les Pres | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 05/04/2024 | 75 Rue De La Mairie | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 23/01/2024 | 790 Rte Du Bosc Net | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 20/11/2023 | 177 Che Des Ecoles | 164 000 € | 98 m² | 1 673 € |
| 20/06/2023 | 11 Res De La Gde Ferme De La Cour | 252 500 € | 99 m² | 2 551 € |