329 950 €
T5
132 m²
ST ANDRE LE BOUCHOUX
01240
-1%
vs marché
2 500
€/m²
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Créer un compte gratuit329 950 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
ST ANDRE LE BOUCHOUX (01240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 208 €
Prix net vendeur
315 742 €
Frais de notaire
+23 482 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 432 €
Capital à emprunter
353 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 54 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
17 424 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CERTINES
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6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1301 Rte De La Dombes | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 05/03/2025 | 166 Imp Des Chenes | 116 000 € | 116 m² | 1 000 € |
| 29/03/2024 | 183 Rte De La Bresse | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 15/02/2024 | 101 Imp Du Jonchet | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 19/07/2023 | 199 Imp Des Frenes | 356 060 € | 115 m² | 3 096 € |
| 17/07/2023 | 76 Rte De La Dombes | 321 000 € | 127 m² | 2 528 € |