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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 103 m²
Gaetane CHERY et Ma Compagnie Immobilière vous proposent EN EXCLUSIVITE cette maison située au sein de la commune de Saint-André-Goule-d'Oie.D'une surface habitable de 103 m², cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE GOULE D OIE ↘ -40.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE GOULE D OIE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE GOULE D OIE
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162 000 € | 1 573 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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172 167 € | 1 655 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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172 167 € | 1 655 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Lot Le Hameau Du Vivier | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 09/04/2025 | 8 La Boutiniere | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 19/03/2025 | 5533 La Gandouiniere | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 16/12/2024 | 46 Lot Le Hameau Du Vivier | 189 000 € | 82 m² | 2 305 € |
| 07/10/2024 | 5099 La Gandouiniere | 49 500 € | 87 m² | 569 € |
| 04/10/2024 | 5 La Bouroliere | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 5504 La Maigriere | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 30/08/2024 | 39 Rue De La Croix Charette | 190 900 € | 114 m² | 1 675 € |
| 23/08/2024 | 16 La Boutiniere | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |
| 02/08/2024 | 19 Lot Du Guerinet | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 11/07/2024 | 5496 La Chevalleraye | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 31/05/2024 | 10 Le Hameau Du Doue | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 09/04/2024 | 101 La Manceliere | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 12/03/2024 | 5199 La Chevalleraye | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 31/01/2024 | 5352 Le Coin | 134 100 € | 117 m² | 1 146 € |