Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
AppartementLA BAULE - 44117 SAINT-ANDRE-DES-EAUX – DERNIER ETAGE -PROCHE VILLAGE ET PLAGE – SPACIEUX 2 PIECES ENTIEREMENT MEUBLE AVEC GRAND BALCON A VIVRE ET GARAGE SECURISE AU GRA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↗ +2.9% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3NGA Actuel
|
165 000 € | - |
|
#9MbtC
|
179 000 € | +8,5% |
|
#ayBKu
|
190 000 € | +15,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ANDRE DES EAUX
|
149 800 € | 3 187 € | 47 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 26 Pl De L'eglise | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 28/03/2025 | 5000 Imp Du Four A Pain | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 11/03/2025 | 6098 Imp Du Four A Pain | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 18/09/2024 | 1 Rte De La Ville Josse | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 26/03/2024 | 1 Imp Du Four A Pain | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |