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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
44117 ST-ANDRÉ DES EAUX - proche du Golf International Barrière - LA BAULE. Eric PIRAUD vous propose cette magnifique longère en pierre du 19ème siècle, d'environ 240 m² utiles, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 495 €/mois | 43 924 €/mois | 1 217 580 € | 126 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 640 €/mois | 32 242 €/mois | 1 276 800 € | 185 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 696 €/mois | 23 321 €/mois | 1 385 280 € | 293 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 1 505 760 € | 414 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 1 630 500 € | 539 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aLozS Actuel
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1 135 940 € | - |
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#acwBt
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1 135 940 € | - |
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#aehsy
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1 135 940 € | - |
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#ahMpc
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1 088 000 € | -4,2% |
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#ape0m
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1 088 000 € | -4,2% |
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#aMx3R
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1 135 940 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 8 Rue Des Etangs | 1 321 900 € | 232 m² | 5 698 € |
| 19/10/2023 | 55 La Gree De Trevecart | 925 000 € | 195 m² | 4 744 € |
| 08/09/2023 | 43 Rte De Trehe | 1 139 400 € | 194 m² | 5 873 € |
| 14/06/2023 | 54 Rue Des Chenes | 1 600 000 € | 285 m² | 5 614 € |
| 22/05/2023 | 9 Rue De La Gaudinais | 267 000 € | 210 m² | 1 271 € |