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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Une maison. Une histoire. “Synchronicité” Il est des lieux où tout semble s'aligner, comme si chaque détail, chaque rai de lumière, chaque souffle d'air avait trouvé sa juste place...
24 Avenue Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-Sangonis
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE SANGONISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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295 000 € | 3 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FELIX DE LODEZ
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FELIX DE LODEZ
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299 110 € | 3 287 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX DE LODEZ
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE SANGONIS
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288 000 € | 2 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FELIX DE LODEZ
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286 730 € | 3 373 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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286 000 € | 3 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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304 660 € | 3 207 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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304 660 € | 3 207 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE SANGONIS
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284 000 € | 2 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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306 800 € | 3 788 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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282 000 € | 3 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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282 000 € | 3 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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276 000 € | 3 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 33 Av Leonce Gabaudan | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue Verlaine | 126 000 € | 72 m² | 1 750 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Louis Pasteur | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Ecoles | 219 250 € | 92 m² | 2 383 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De Carabottes | 272 550 € | 88 m² | 3 097 € |
| 03/01/2025 | 11ter Rue Du Souvenir Francais | 215 600 € | 67 m² | 3 218 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Bonnaric | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 12/12/2024 | 28 Av Louis Pasteur | 338 180 € | 104 m² | 3 252 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue De La Cite | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 28/10/2024 | 2b Av De Clermont L Herault | 85 850 € | 89 m² | 965 € |
| 16/10/2024 | 36 Rue Sous Les Aires | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 13/09/2024 | 6381f Lot Les Jardins De L Arnede | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 11/09/2024 | 15 Fg Sangonis | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Georges Brassens | 321 750 € | 87 m² | 3 698 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |