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A THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 10 min de Saint-André, 20 min de Narbonne et 25 min des plages. Dans un lotissement récent, calme et face à la nature. VILLA NEUVE DE PLAIN PIED AVEC...
30 Impasse du Carignan 11200 Thézan-des-Corbières
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC
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280 240 € | 2 802 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CONILHAC CORBIERES
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281 000 € | 2 810 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUROUZELLE
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278 500 € | 2 603 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUROUZELLE
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278 500 € | 2 603 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUROUZELLE
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278 355 € | 2 601 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUROUZELLE
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278 355 € | 2 601 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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282 000 € | 2 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CONILHAC CORBIERES
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276 000 € | 2 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CONILHAC CORBIERES
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276 000 € | 2 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue Pierre Mendes France | 184 400 € | 74 m² | 2 492 € |
| 28/02/2025 | 8 Imp Du Thym | 262 700 € | 93 m² | 2 825 € |
| 21/01/2025 | 5466 Rue Barbacane | 89 990 € | 96 m² | 937 € |
| 13/01/2025 | 38 Rue Des Fauvettes | 187 575 € | 95 m² | 1 974 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Saint Martin | 192 900 € | 92 m² | 2 097 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue De La Cave Cooperative | 226 500 € | 86 m² | 2 634 € |
| 25/09/2024 | 15 Imp De La Bouiche | 213 800 € | 100 m² | 2 138 € |
| 11/09/2024 | 11 Imp De La Riviere | 220 200 € | 107 m² | 2 058 € |
| 09/09/2024 | 9 Imp Du Thym | 114 250 € | 92 m² | 1 242 € |
| 04/09/2024 | 3 Imp Du Couvent | 115 550 € | 86 m² | 1 344 € |
| 31/07/2024 | 5376 Carbougnes | 273 600 € | 105 m² | 2 606 € |
| 02/07/2024 | 15 Rue Du Couvent | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 134 900 € | 106 m² | 1 273 € |
| 11/04/2024 | 10 Imp Du Portanel | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 29/11/2023 | 302 Rue Couchet | 115 200 € | 97 m² | 1 188 € |