Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 20 min de Narbonne et 25 min des plages. Dans un lotissement récent, calme et face à la nature. VILLA NEUVE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE Achevée en 202...
30 Impasse du Carignan 11200 Thézan-des-Corbières
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEZAN DES CORBIERES ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THEZAN DES CORBIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7156 Actuel
|
280 000 € | - |
|
#aAKT8
|
300 000 € | +7,1% |
|
#aHynx
|
290 000 € | +3,6% |
|
#aJNCA
|
280 000 € | - |
|
#aMpwl
|
280 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUTENAC
|
280 240 € | 2 802 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUROUZELLE
|
279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 CONILHAC CORBIERES
|
281 000 € | 2 810 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOUROUZELLE
|
279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUROUZELLE
|
279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUROUZELLE
|
279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUROUZELLE
|
279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOUROUZELLE
|
278 500 € | 2 603 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUROUZELLE
|
278 500 € | 2 603 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUROUZELLE
|
278 355 € | 2 601 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUROUZELLE
|
278 355 € | 2 601 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 FERRALS LES CORBIERES
|
282 000 € | 2 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRALS LES CORBIERES
|
282 000 € | 2 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRALS LES CORBIERES
|
282 000 € | 2 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 1 Lotissement Cote Court | 228 200 € | 72 m² | 3 169 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Auguste Montagne | 47 000 € | 80 m² | 588 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Lakanal | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 02/10/2024 | 23b Av De La Gare | 127 000 € | 100 m² | 1 270 € |
| 05/09/2024 | 8 Lotissement Cote Court | 234 880 € | 92 m² | 2 553 € |
| 14/06/2024 | 23 Av De La Mer | 17 500 € | 80 m² | 219 € |
| 28/05/2024 | 3 Che De Poursan | 49 800 € | 83 m² | 600 € |
| 29/11/2023 | 2 Imp De La Source | 32 000 € | 90 m² | 356 € |
| 27/11/2023 | 2b Av De La Gare | 85 000 € | 101 m² | 842 € |
| 16/08/2023 | 9b Rue Jean Moulin | 97 000 € | 74 m² | 1 311 € |