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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison de ville de 3 pièces principalesCentre ville commerces et écoles à pied, découvrez cette maison en pierre rénovée comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERVAIS
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRSAC
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157 250 € | 2 042 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRSAC
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157 250 € | 2 042 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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166 250 € | 1 847 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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151 200 € | 2 016 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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151 200 € | 2 016 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GENES DE FRONSAC
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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171 080 € | 2 086 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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146 000 € | 1 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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146 000 € | 1 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ROMAIN LA VIRVEE
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143 750 € | 1 597 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PERISSAC
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143 000 € | 1 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 23/05/2025 | 210 Rte Du Bouilh | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 29/04/2025 | 380 Che Des Roquettes | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/04/2025 | 15 Pas Laurent Coureaud | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 01/04/2025 | 282 Rue Nationale | 187 920 € | 84 m² | 2 237 € |
| 31/03/2025 | 885 Che De La Rousse | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 26/03/2025 | 178 Rue Helene Boucher | 268 550 € | 89 m² | 3 017 € |
| 19/03/2025 | 16 All De Lapouyade | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Daniel Fournier | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 21/02/2025 | 28 Av De La Gare | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 20/02/2025 | 105 Che De Baylot | 247 900 € | 85 m² | 2 916 € |
| 14/02/2025 | 4 Imp Des Cypres | 196 500 € | 73 m² | 2 692 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Nationale | 175 740 € | 80 m² | 2 197 € |
| 24/01/2025 | 5 Che Du Sablot | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Daniel Fournier | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |