Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
MAISON ST ANDRE DE CUBZAC - 5 pièces.Découvrez cette maison à étage, mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un secteur calme et recherché à St André de Cubzac.Au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PEUJARD
|
200 475 € | 1 928 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUBZAC LES PONTS
|
200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERISSAC
|
200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERISSAC
|
200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERISSAC
|
200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERISSAC
|
200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 PERISSAC
|
195 944 € | 1 902 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERISSAC
|
195 944 € | 1 902 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRSAC
|
211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRSAC
|
193 217 € | 2 123 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DE LA RIVIERE
|
190 000 € | 1 776 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DE LA RIVIERE
|
190 000 € | 1 776 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LANDE DE FRONSAC
|
218 417 € | 2 400 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERISSAC
|
180 217 € | 1 980 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 210 Rte Du Bouilh | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 29/04/2025 | 380 Che Des Roquettes | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/04/2025 | 15 Pas Laurent Coureaud | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 04/04/2025 | 1065 Rte De Saint Romain | 245 597 € | 112 m² | 2 193 € |
| 01/04/2025 | 282 Rue Nationale | 187 920 € | 84 m² | 2 237 € |
| 26/03/2025 | 178 Rue Helene Boucher | 268 550 € | 89 m² | 3 017 € |
| 19/03/2025 | 16 All De Lapouyade | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Daniel Fournier | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 21/02/2025 | 28 Av De La Gare | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 20/02/2025 | 105 Che De Baylot | 247 900 € | 85 m² | 2 916 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Dubourdieu | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Nationale | 175 740 € | 80 m² | 2 197 € |
| 06/01/2025 | 4 Pas De La Cabeyre | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 11/12/2024 | 33 Rue Elie Faure | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |