262 300 €
T5
105 m²
ST ANDRE D HEBERTOT
14130
+30%
vs marché
2 498
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 300 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST ANDRE D HEBERTOT (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 295 €
Prix net vendeur
251 005 €
Frais de notaire
+19 042 €
Émoluments
2 883 €
Droits & taxes
14 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 342 €
Capital à emprunter
281 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 296 160 € | 42 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 093 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
13 860 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONT L EVEQUE
|
262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
261 300 € | 2 587 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENOIT D HEBERTOT
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIERVILLE LES PARCS
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FAULQ
|
259 600 € | 2 472 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
265 000 € | 2 677 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIERVILLE LES PARCS
|
268 000 € | 2 351 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIERVILLE LES PARCS
|
269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HYMER
|
255 000 € | 2 107 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HYMER
|
255 000 € | 2 107 € | 121 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1935 Rte De La Rebutiere | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 18/04/2025 | 1408 Rte D Hebertot | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 18/03/2025 | 440 Rte De La Falaise | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 23/04/2024 | 897 Rte De La Rillegate | 221 230 € | 102 m² | 2 169 € |
| 31/01/2024 | 2127 Rte De La Rillegate | 263 200 € | 92 m² | 2 861 € |
| 26/05/2023 | 40 Rte De La Grandville | 473 000 € | 120 m² | 3 942 € |