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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Saint-André, Proche de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison créole de type F5 à réhabiliter, offrant un potentiel remarquable sur un vaste terrain de 2510 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 516 €/mois | 28 836 €/mois | 799 344 € | 84 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 990 €/mois | 21 182 €/mois | 838 800 € | 123 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 910 980 € | 195 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 995 520 € | 280 214 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 1 085 700 € | 370 394 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE
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743 900 € | 4 021 € | 185 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 551 Che Menciol | 248 000 € | 156 m² | 1 590 € |
| 28/03/2025 | 47 Rle Bois Ronde | 261 150 € | 194 m² | 1 346 € |
| 12/03/2025 | 231 Che Riviere Du Mat Les Hauts | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 14/02/2025 | 789 Che Quatre Vingt | 390 000 € | 149 m² | 2 617 € |
| 27/06/2024 | 575 Av Ile De France | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 11/04/2024 | 379 Rue De La Cressonniere | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 10/04/2024 | 210 Che Agenor | 370 000 € | 220 m² | 1 682 € |
| 20/03/2024 | 148 Rue Des Acacias | 321 900 € | 151 m² | 2 132 € |
| 13/03/2024 | 236 Che Fourchon | 35 200 € | 160 m² | 220 € |
| 07/03/2024 | 1736 Av Ile De France | 182 798 € | 155 m² | 1 179 € |
| 29/12/2023 | 1305 Che Patelin | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |