Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 756 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 196 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1431 Av Ile De France | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 31/10/2025 | 80 Rue De L Odean | 1 500 000 € | 65 m² | 23 077 € |
| 30/09/2025 | 140 Rue Longanis | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 30/09/2025 | 50 Rue Des Camelias | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 30/09/2025 | 1706 Che Lefaguyes | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 31/07/2025 | 252 Imp Des Chocas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 10/07/2025 | 1512 Chemin Lagourgue | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 02/07/2025 | 3138 Che Lagourgue | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 13/06/2025 | 629 Rue De La Gare | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 02/06/2025 | 134 Rue De Cambuston | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/02/2025 | 131 Rue Voltaire | 59 135 € | 64 m² | 924 € |
| 05/02/2025 | 40 Rue Charles Baudelaire | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 26/12/2024 | 404 Av Ile De France | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 13/11/2024 | 20 Che Quatre Vingt | 176 000 € | 74 m² | 2 378 € |
| 24/07/2024 | 805 Che Des Limites | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |