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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Découvrez cette maison à vendre de 120 m², située dans un quartier résidentiel prisé à la Ravine des chèvres. Construite en 1993 et rénovée en 2018, elle offre 3 chambres, un burea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 100 363 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ANDRE
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267 750 € | 1 983 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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268 950 € | 2 007 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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279 000 € | 2 491 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 545 Roc Sud | 112 000 € | 97 m² | 1 155 € |
| 29/10/2025 | 240 Rle Samy | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 29/09/2025 | 306 Rue Du Patrimoine | 248 900 € | 104 m² | 2 393 € |
| 26/09/2025 | 239 Av Ile De France | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 15/09/2025 | 2190 Che Patelin | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 12/09/2025 | 279 Che Menciol | 327 644 € | 124 m² | 2 642 € |
| 25/08/2025 | 127 Rue De L Oratoire | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 21/08/2025 | 165 Che Blard | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 18/08/2025 | 40 Rle Cotaya | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Les Rails | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 04/07/2025 | 74 Rle Roux | 457 200 € | 118 m² | 3 875 € |
| 02/07/2025 | 196 Rue Victor Patche | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 29/04/2025 | 193 Che D Eau | 51 100 € | 96 m² | 532 € |
| 23/04/2025 | 2258 Che Du Centre | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 27/03/2025 | 78 Rue Luc Donat | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |