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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison à vendre T4 à Saint-André (66690) dans les Pyrénées-Orientales À vendre à Saint-André, maison d'une surface habitable de 110 m², implantée sur une parcelle de 295 m². Le bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 202 524 € | 23 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 33 762 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 53 202 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 75 522 € | 3,73% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 98 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE
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185 300 € | 1 685 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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185 300 € | 1 685 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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185 300 € | 1 685 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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185 300 € | 1 685 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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185 300 € | 1 685 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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185 300 € | 1 685 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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185 300 € | 1 685 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST ANDRE |
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T4 SOREDE
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193 500 € | 1 743 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à SOREDE |
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T4 SOREDE
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193 500 € | 1 743 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à SOREDE |
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T4 SOREDE
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193 500 € | 1 743 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à SOREDE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 24 Rue Midi Soleil | 342 000 € | 118 m² | 2 898 € |
| 20/05/2026 | 11 Rue Des Micocouliers | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 23/04/2026 | 6 Rue Jean Bourrat | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 11/02/2026 | 8b Lot Les Oliviers | 232 620 € | 107 m² | 2 174 € |
| 09/02/2026 | 8 Rue Gabriel Barde | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |