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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Alexis Mascle vous propose: **Charmante Maison de Village à Rénover à Saint-André - 3 Chambres - Garage - Potentiel à Découvrir!**Située dans le village de Saint-André...
21 Rue du Moulin 66690 Saint-André
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aISKB Actuel
|
169 500 € | - |
|
#aI43S
|
178 000 € | +5,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Du Cdt Bazy | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Du Canigou | 245 500 € | 88 m² | 2 790 € |
| 14/03/2025 | 8ter Rue Du Canigou | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue St Vincent | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Torcatis | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Marcel Pagnol | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Roseaux | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 16/01/2025 | 16 Rue St Michel | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Des Mimosas | 214 000 € | 100 m² | 2 140 € |
| 11/12/2024 | 35 Rue Du Stade | 336 800 € | 90 m² | 3 742 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 284 080 € | 119 m² | 2 387 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Frederic Barcelo | 227 900 € | 87 m² | 2 620 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Alfred Sauvy | 375 250 € | 104 m² | 3 608 € |