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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Maison de caractère pleine de charme, offrant une atmosphère chaleureuse et particulièrement cosy.L'accès à la maison se fait par le garage privatif, un véritable atout de confort ...
16 Rue Saint Michel 66690 Saint-André
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 SOREDE
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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277 500 € | 2 921 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 SOREDE
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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293 170 € | 3 449 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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293 170 € | 3 449 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Frederic Barcelo | 227 650 € | 65 m² | 3 502 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue De La Republique | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Torcatis | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Du Cdt Bazy | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Frederic Barcelo | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Du Canigou | 245 500 € | 88 m² | 2 790 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Madeloc | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Condorcet | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 14/03/2025 | 8ter Rue Du Canigou | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue St Vincent | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Leon Valenty | 228 000 € | 73 m² | 3 123 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Pasteur | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Des Alberes | 246 400 € | 70 m² | 3 520 € |