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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
iad France - Aline Férard vous propose: Superbe villa en pierre de 187m² avec un beau terrain clos et arboré sur la commune de Saint-AndréSitué dans le charmant village de Saint-An...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 148 €/mois | 18 630 €/mois | 516 432 € | 54 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 541 920 € | 79 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 588 600 € | 126 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 235 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adf4m Actuel
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480 000 € | - |
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#bmrDy
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449 000 € | -6,5% |
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#boJFL
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449 000 € | -6,5% |
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#bpdvv
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449 000 € | -6,5% |
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#bvfX2
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449 000 € | -6,5% |
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4 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 4 Rue Pablo Picasso | 261 250 € | 200 m² | 1 306 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 28/08/2023 | 27 Rue Jean Jaures | 589 745 € | 172 m² | 3 429 € |
| 13/07/2023 | 45 Rue Jean Jaures | 285 682 € | 153 m² | 1 867 € |