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Maison 4 piècesSt André de la Roche - L’Abadie - JOLIE MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, VUE MER ET TERRAIN DE 750M2- 539 000 € Une magnifique vue mer, le calme et un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 557 004 € | 57 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 584 040 € | 84 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 134 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 688 800 € | 189 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 246 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXKrA Actuel
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519 000 € | - |
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#b0BSv
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519 000 € | - |
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#b1w42
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499 000 € | -3,9% |
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14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Le Broch | 630 000 € | 101 m² | 6 238 € |
| 24/10/2024 | 30 Che Du Plan | 580 000 € | 98 m² | 5 918 € |
| 15/10/2024 | 1260 Che Des Arnaud | 351 000 € | 76 m² | 4 618 € |
| 11/06/2024 | 1260 Che Des Arnaud | 375 000 € | 77 m² | 4 870 € |
| 16/05/2024 | 2272 Rte De L Abadie | 390 476 € | 76 m² | 5 138 € |
| 15/03/2024 | 47 Bd Du 8 Mai 1945 | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 21/12/2023 | 2225 Rte De L Abadie | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 15/12/2023 | 777 Rte De L Abadie | 469 300 € | 85 m² | 5 521 € |
| 05/10/2023 | 1260 Che Des Arnaud | 356 000 € | 76 m² | 4 684 € |
| 06/07/2023 | 1260 Che Des Arnaud | 475 000 € | 80 m² | 5 938 € |
| 30/06/2023 | 1132 Vc Vieux Chem De L Abadie | 424 000 € | 70 m² | 6 057 € |
| 07/06/2023 | 654 Rte De L Abadie | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 31/03/2023 | 4 Che De La Pointe | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 20/03/2023 | 41 Che Du Plan | 460 600 € | 106 m² | 4 345 € |