267 900 €
T5
100 m²
ST AMOUR BELLEVUE
71570
+4%
vs marché
2 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST AMOUR BELLEVUE (71570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 757 €
Prix net vendeur
255 143 €
Frais de notaire
+19 326 €
Émoluments
2 923 €
Droits & taxes
15 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 226 €
Capital à emprunter
287 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 637 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
13 200 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMOUR BELLEVUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAINTRE
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T5 CHAINTRE
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T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
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289 000 € | 2 535 € | 114 m² | 5 | Voir |
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
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234 000 € | 2 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 1145 Rte De St Amour | 236 550 € | 95 m² | 2 490 € |
| 10/11/2023 | 260 Rue De La Folie | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 02/10/2023 | 100 Che De La Creuse Perilleuse | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |
| 09/05/2023 | 5278 Le Platre Durand | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |