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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
iad France - Axel Bailly vous propose: Maison avec studio indépendant – Beaux volumes et fort potentielSituée dans un environnement agréable, cette maison se compose de d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND MONTROND ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMAND MONTROND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2nzT Actuel
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119 000 € | - |
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#b5jEn
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119 000 € | - |
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119 000 € | 1 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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123 000 € | 1 139 € | 108 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Ple De Riobamba | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/05/2025 | 63 All De La Moussiere | 138 000 € | 109 m² | 1 266 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Pont De Pierre | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 455 Che Du Breuil | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Pierre De Ronsard | 101 000 € | 124 m² | 815 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Des Fauvettes | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 31/03/2025 | 159 Av Du Tour De France | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Joachim Du Bellay | 107 500 € | 89 m² | 1 208 € |
| 19/03/2025 | 17 All Maurice Ravel | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 12/03/2025 | 23 Rte Du Pondy | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Pierre De Ronsard | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue De La Poterie | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 20/01/2025 | 709 Rte Des Fromenteaux | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Grozieux | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 10/01/2025 | 73 Rue Du Doc Coulon | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |