123 000 €
T6
108 m²
COLOMBIERS
18200
+10%
vs marché
1 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
COLOMBIERS (18200)
Terrain
108 m²
Calme
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 297 €
Prix net vendeur
117 703 €
Frais de notaire
+9 899 €
Émoluments
1 605 €
Droits & taxes
6 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 899 €
Capital à emprunter
132 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 867 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,59%
14 256 €/an
Rendement net
7,32%
après charges
Cashflow
+40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AMAND MONTROND
|
127 680 € | 1 021 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AMAND MONTROND
|
127 680 € | 1 021 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
127 680 € | 1 240 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 DREVANT
|
132 700 € | 1 327 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUERE ALLICHAMPS
|
110 000 € | 833 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUERE ALLICHAMPS
|
110 000 € | 840 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
108 000 € | 991 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
108 000 € | 991 € | 109 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 13 Rue De La Gauderie | 103 500 € | 103 m² | 1 005 € |
| 21/03/2024 | 72 Rue De La Verne | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 08/09/2023 | 13 Rue Des Rocs | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 04/07/2023 | 8 Rue De La Gauderie | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |