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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
Une maison individuelle bâtie sur et avec 2.137 m², comprenant : - Un sous-sol complet (avec garage)- Au rez-de-chaussée : un séjour, une arrière cuisine, une cuisine, une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 445 368 € | 46 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 467 040 € | 67 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 506 700 € | 107 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 151 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 197 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHATEAU L ABBAYE
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415 000 € | 2 306 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATEAU L ABBAYE
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T10 NIVELLE
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375 000 € | 1 995 € | 188 m² | 10 | Voir |
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T10 NIVELLE
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375 000 € | 1 995 € | 188 m² | 10 | Voir |
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T10 NIVELLE
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375 000 € | 1 995 € | 188 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Fougeres Res Bruyeres | 390 000 € | 157 m² | 2 484 € |
| 21/05/2025 | 44 Rue Du Moulin Aux Rats | 269 000 € | 139 m² | 1 935 € |
| 25/04/2025 | 222 Rue Du Faubourg De Tournai | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 18/04/2025 | 620 Rue Des Aulnois | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 18/03/2025 | 83 Rue D Orchies | 107 000 € | 164 m² | 652 € |
| 19/02/2025 | 101 Rue Du Haut Pont | 176 500 € | 151 m² | 1 169 € |
| 28/01/2025 | 392 Pl Du Mont Des Bruyeres | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De L'espoir | 513 850 € | 148 m² | 3 472 € |
| 13/12/2024 | 1053 Rte De Roubaix | 313 500 € | 129 m² | 2 430 € |
| 09/12/2024 | 201 Rue Des Ormeaux | 340 470 € | 130 m² | 2 619 € |
| 14/11/2024 | 33 Av Du Clos | 246 500 € | 145 m² | 1 700 € |
| 18/10/2024 | 905 Rue De La Grise Chemise | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 905 Rue De La Grise Chemise | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |
| 08/10/2024 | 350 Rte De Roubaix | 265 180 € | 129 m² | 2 056 € |
| 03/10/2024 | 37 Rue De Valenciennes | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |