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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 180 m²
Château-l’Abbaye, dans un environnement paisible et restant à proximité de toutes commodités, cette longère de 1880 offre une alliance entre confort contemporain et respect du bâti...
17 Rue du Rieu 59230 Château-l'Abbaye
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CHATEAU L ABBAYE
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T10 NIVELLE
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375 000 € | 1 995 € | 188 m² | 10 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 35 Rue Du Rieu | 317 000 € | 175 m² | 1 811 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue De La Motte Du Moulin | 283 570 € | 187 m² | 1 516 € |
| 31/01/2025 | 70 Grande Rue | 335 000 € | 156 m² | 2 147 € |
| 04/12/2024 | 72 Grande Rue | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 02/05/2024 | 1b Grande Rue | 317 000 € | 169 m² | 1 876 € |