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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
SAINT AMAND EN PUISAYE : Au calme proche des commerces pavillon traditionnel de 117 m² habitables composé entrée, cuisine 18 m² , séjour salon 32 m², dégagement avec placards, 3 be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMAND EN PUISAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUHY
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108 000 € | 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Rte Des Moreaux | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 02/06/2025 | 25 Rte Noire | 232 000 € | 129 m² | 1 798 € |
| 12/05/2025 | 51 Rte De Saint Fargeau | 96 000 € | 113 m² | 850 € |
| 07/05/2025 | 952 Les Chetives Terres | 249 000 € | 135 m² | 1 844 € |
| 12/11/2024 | 15 Lot Le Carrouge | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Faubourg Neuf | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 01/07/2024 | 24 Fg Des Poteries | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 28/06/2024 | 3 Pl Du Marche | 97 000 € | 122 m² | 795 € |
| 21/06/2024 | 931 Les Lamberts | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 06/05/2024 | 10 Rte Noire | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 15/11/2023 | 1681 Argenoux | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 06/10/2023 | 24 Gr Grande Rue | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 29/06/2023 | 5 Rte De St Sauveur | 40 000 € | 140 m² | 286 € |