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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À Saint-Alban, au calme mais tout près de l'essentiel, cette villa T4 de 83 m² est un vrai cocon familial.Construite en 2022 dans une résidence sécurisée, elle vous accueille dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ALBAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoJn4 Actuel
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249 000 € | - |
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#aqm60
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249 000 € | - |
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#aK2QY
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245 000 € | -1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PECHBONNIEU
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249 500 € | 3 006 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PECHBONNIEU
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249 500 € | 3 006 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PECHBONNIEU
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249 500 € | 3 043 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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T4 ST ALBAN
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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256 000 € | 3 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7b Rue Toulouse Lautrec | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 11/06/2025 | 35 Imp Des Sables | 257 630 € | 96 m² | 2 684 € |
| 23/05/2025 | 52 Rue De Fenouillet | 450 000 € | 63 m² | 7 143 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De L Albarede | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De L Albarede | 178 600 € | 82 m² | 2 178 € |
| 07/05/2025 | 1 Imp Des Chevrefeuilles | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 25/03/2025 | 28 Rue De L Albarede | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Matisse | 294 900 € | 89 m² | 3 313 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Des Primeveres | 136 638 € | 73 m² | 1 872 € |
| 17/02/2025 | 4 Imp Des Chevrefeuilles | 268 100 € | 73 m² | 3 673 € |
| 29/01/2025 | 36 Rue Toulouse Lautrec | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 09/01/2025 | 40 Rue Antonin Bacou | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 06/01/2025 | 42ter Av De Fronton | 294 800 € | 93 m² | 3 170 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue De L Albarede | 212 000 € | 82 m² | 2 585 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue De L Albarede | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |