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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 3 chambres garage jardin.Située à proximité des commerces école et bus à 2.6 km du métro ligne B et 3 minutes de la rocade, cette maison bénéficie d'un emplacement très calm...
17 Chemin d'Encourse 31140 Launaguet
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUNAGUET ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAUNAGUETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUCAMVILLE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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265 300 € | 3 196 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 38 Bd Fleur Espine | 297 000 € | 90 m² | 3 300 € |
| 20/05/2025 | 231 Rue Mars | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 12/05/2025 | 99 Av Des Nobles | 223 700 € | 86 m² | 2 601 € |
| 17/04/2025 | 164 Che Andromede | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 04/04/2025 | 59 Av Des Freres Lumiere | 230 500 € | 85 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 210 Che Des Izards | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 18 Imp De Saudrune | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Arnaud Goulard | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Olympe De Gouges | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 01/03/2025 | 134 Che Boudou | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 27/02/2025 | 111 Av Des Nobles | 289 600 € | 90 m² | 3 218 € |
| 21/02/2025 | 61 Av Des Freres Lumiere | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Gerard Philippe | 334 510 € | 90 m² | 3 717 € |
| 29/01/2025 | 46 Rte De Bessieres | 280 500 € | 103 m² | 2 723 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Simone Signoret | 254 190 € | 104 m² | 2 444 € |