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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Nouveau, sur la commune prisée de Saint-Alban, terrain à bâtir de 380 m² bénéficiant d'une excellente situation. Contrairement aux offres classiques, ce bien avec son très bel empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 331 884 € | 34 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 348 000 € | 50 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 377 640 € | 80 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 112 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 147 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ALBAN ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ALBAN
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308 600 € | 3 248 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDEHEN
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307 990 € | 2 775 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEHEN
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307 990 € | 2 775 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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306 000 € | 2 914 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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314 150 € | 3 080 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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314 150 € | 3 080 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDEL
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MORIEUX
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323 000 € | 3 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MORIEUX
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323 000 € | 3 400 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MORIEUX
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323 000 € | 3 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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324 000 € | 3 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDEL
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292 250 € | 2 783 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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290 600 € | 2 768 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Les Fontaines | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 27/02/2025 | 18 Le Bas De La Source | 178 290 € | 92 m² | 1 938 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Du Chemin Ferre | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 06/02/2025 | 33 Rue De Tournemine | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 12/12/2024 | 12 L Oeillet | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 20/11/2024 | 7 Imp Des Chenes | 337 173 € | 104 m² | 3 242 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Du Grand Lejon | 312 000 € | 86 m² | 3 628 € |
| 20/09/2024 | 2 Imp Des Floralies | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue De La Flora | 183 650 € | 84 m² | 2 186 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Des Pecheurs | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 06/05/2024 | 23ter Rue Du Poirier | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 19/04/2024 | 4 Pl De Bel Air | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 09/02/2024 | 10a Rue De La Gaiete | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 23/08/2023 | 4b Imp Des Grands Hambourgs | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 23/08/2023 | 4 Imp Des Grands Hambourgs | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |