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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Cœur de Penthièvre vous propose de découvrir cette charmante longère rénovée, située dans un hameau à Andel, aux portes de LAMBALLE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDEL ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMBALLE
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298 300 € | 2 841 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 COETMIEUX
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291 100 € | 3 465 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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290 600 € | 2 768 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENOUAL
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290 080 € | 2 930 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENOUAL
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290 080 € | 2 930 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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299 990 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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299 990 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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299 990 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MORIEUX
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORIEUX
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORIEUX
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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289 900 € | 2 989 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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289 375 € | 3 404 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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288 300 € | 2 746 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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287 958 € | 3 388 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 10 Rue Genets | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp Du Coteau | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Courtil | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Frenes | 228 695 € | 77 m² | 2 970 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Des Erables | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Abbe Hingant | 120 300 € | 78 m² | 1 542 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De La Vieille Forge | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 26/12/2023 | 11 Les Petites Landes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Des Ifs | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue Du Courtil | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 25/08/2023 | 5 Les Villes Marie | 169 200 € | 70 m² | 2 417 € |
| 24/08/2023 | 7 Fontaine Aux Saules | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 22/07/2023 | 5 Rue Des Cerisiers | 241 000 € | 91 m² | 2 648 € |
| 18/07/2023 | 15 Rue Des Erables | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue Des Hetres | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |