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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
SAINT ZACHARIE ! VILLA 130M² PLAIN PIED 2700M² TERRAIN PLAT PLEIN SUD GARAGE ! Venez découvrir cette magnifique propriété dans un des cadres les plus séduisant du village. Une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 653 436 € | 67 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 685 200 € | 99 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 743 400 € | 157 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 808 080 € | 222 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 289 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ZACHARIE ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ZACHARIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ZACHARIE
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600 000 € | 4 225 € | 142 m² | 5 | Voir |
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620 000 € | 4 079 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAN D AUPS STE BAUME
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T6 PLAN D AUPS STE BAUME
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589 000 € | 3 901 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ZACHARIE
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630 000 € | 4 315 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ZACHARIE
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565 000 € | 4 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5169 Garnier | 435 000 € | 105 m² | 4 143 € |
| 22/04/2025 | 5638 Av Gaston De Saporta | 489 000 € | 134 m² | 3 649 € |
| 28/03/2025 | 6066 La Gantesse | 455 000 € | 130 m² | 3 500 € |
| 19/03/2025 | 300 Av Paul Gaimard | 444 850 € | 110 m² | 4 044 € |
| 14/02/2025 | 72f Peigros | 504 245 € | 108 m² | 4 669 € |
| 08/01/2025 | 697 Petite Foux | 528 350 € | 124 m² | 4 261 € |
| 23/12/2024 | 198 Av Du Huit Mai 1945 | 301 670 € | 132 m² | 2 285 € |
| 11/12/2024 | 85 All Du Moulin Blanc | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 27/09/2024 | 7121 Garnier | 590 000 € | 131 m² | 4 504 € |
| 11/07/2024 | 3 Le Colombier | 482 000 € | 118 m² | 4 085 € |
| 23/05/2024 | 195 Che Du Moulin De Redon | 532 400 € | 120 m² | 4 437 € |
| 30/01/2024 | 414 Av Paul Gaimard | 623 400 € | 144 m² | 4 329 € |
| 29/01/2024 | 5972 Le Plan | 554 500 € | 156 m² | 3 554 € |
| 29/06/2023 | 4 Lot Les Jardins De St Zacharie | 631 300 € | 137 m² | 4 608 € |
| 12/06/2023 | 772 Che Du Plan D Aups | 515 700 € | 134 m² | 3 849 € |