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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Maison individuelle – Saint-Xandre (L'Aubreçay)Maison de plain-pied développant 138 m² habitables sur un terrain total de 890 m², dont 690 m² dédiés au jardin.La partie habitable c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST XANDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST XANDRE
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325 500 € | 2 359 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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325 500 € | 2 359 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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325 500 € | 2 359 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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322 400 € | 2 336 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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322 400 € | 2 336 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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284 850 € | 1 726 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue De Marans | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Vendanges | 448 000 € | 110 m² | 4 073 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue Louison Bobet | 378 199 € | 114 m² | 3 318 € |
| 18/07/2024 | 60 Rue Marie Curie | 469 400 € | 126 m² | 3 725 € |
| 29/04/2024 | 2 Imp Des Cormorans | 376 500 € | 117 m² | 3 218 € |
| 21/02/2024 | 28 Rue De Marans | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 20/02/2024 | 2 Imp Des Paquerettes | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 18/01/2024 | 34 Rue Jean-marie Pelt | 523 000 € | 119 m² | 4 395 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue Des Camelias | 527 000 € | 110 m² | 4 791 € |
| 03/11/2023 | 1 Imp Des Primeveres | 763 200 € | 144 m² | 5 300 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue Charles Plumier | 490 050 € | 130 m² | 3 770 € |
| 31/08/2023 | 27 Rue De La Riboteliere | 375 500 € | 152 m² | 2 470 € |
| 29/08/2023 | 5555 Imp Des Cormorans | 419 500 € | 115 m² | 3 648 € |