Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Découvrez cette charmante maison idéalement située au centre de Saint-Xandre, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située à seulement 1km des commerces, à 2 minutes des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 475 776 € | 49 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 498 960 € | 72 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 114 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 210 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST XANDRE
|
430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
426 500 € | 3 207 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 PUILBOREAU
|
421 300 € | 2 847 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue De Marans | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 18/07/2024 | 60 Rue Marie Curie | 469 400 € | 126 m² | 3 725 € |
| 29/04/2024 | 2 Imp Des Cormorans | 376 500 € | 117 m² | 3 218 € |
| 21/02/2024 | 28 Rue De Marans | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 20/02/2024 | 2 Imp Des Paquerettes | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 18/01/2024 | 34 Rue Jean-marie Pelt | 523 000 € | 119 m² | 4 395 € |
| 03/11/2023 | 1 Imp Des Primeveres | 763 200 € | 144 m² | 5 300 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue Charles Plumier | 490 050 € | 130 m² | 3 770 € |
| 31/08/2023 | 27 Rue De La Riboteliere | 375 500 € | 152 m² | 2 470 € |
| 29/08/2023 | 5555 Imp Des Cormorans | 419 500 € | 115 m² | 3 648 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Frenes | 445 370 € | 120 m² | 3 711 € |
| 14/04/2023 | 21 Rue De La Republique | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |