199 500 €
T5
100 m²
ST URBAIN
29800
-6%
vs marché
1 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST URBAIN (29800) • Saint-Urbain
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
13 200 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST URBAIN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST URBAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST URBAIN
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST URBAIN
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUEDERN
|
208 000 € | 2 237 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T8 LA FOREST LANDERNEAU
|
209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANDERNEAU
|
209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANDERNEAU
|
209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 8 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
171 450 € | 1 588 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
171 450 € | 1 588 € | 108 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 All Du Ster Vian | 273 850 € | 92 m² | 2 977 € |
| 09/08/2024 | 34 Res Rurale | 193 000 € | 116 m² | 1 664 € |
| 30/07/2024 | 135 Cleuz Bras | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 01/02/2024 | 23 Res Rurale | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Rurale | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 28/12/2023 | 2 Res Des Primeveres | 219 200 € | 97 m² | 2 260 € |
| 19/12/2023 | 5078 Balanec | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/10/2023 | 107 Camblan Stivell | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 23/08/2023 | 78a Kersulec Bihan | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 26/06/2023 | 80 Pl De L'eglise | 201 800 € | 91 m² | 2 218 € |
| 21/06/2023 | 100 Rte De Bodan | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 16/05/2023 | 100 Pl De La Mairie | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 26/04/2023 | 25 Ven Blanche | 245 175 € | 90 m² | 2 724 € |