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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
LANDERNEAU, 5 min du centre-ville cette maison sur sous-sol offre des possibilités d'agrandissement (combles), une vie de plain-pied avec cuisine équipée donnant sur salon-séjour t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 951 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST URBAIN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST URBAIN Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST URBAIN
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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171 450 € | 1 588 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUDIRY
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164 000 € | 1 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 All Du Ster Vian | 273 850 € | 92 m² | 2 977 € |
| 30/07/2024 | 135 Cleuz Bras | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 01/02/2024 | 23 Res Rurale | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Rurale | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 28/12/2023 | 2 Res Des Primeveres | 219 200 € | 97 m² | 2 260 € |
| 19/12/2023 | 5078 Balanec | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/10/2023 | 107 Camblan Stivell | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 23/08/2023 | 78a Kersulec Bihan | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 26/06/2023 | 80 Pl De L'eglise | 201 800 € | 91 m² | 2 218 € |
| 16/05/2023 | 100 Pl De La Mairie | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 26/04/2023 | 25 Ven Blanche | 245 175 € | 90 m² | 2 724 € |
| 06/04/2023 | 41 Le Bourg | 149 600 € | 72 m² | 2 078 € |